Почему дорожают 3-комнатные квартиры в Москве?

Данное явление наблюдается на первичном и вторичном рынках столицы. Если первоначально эксперты его объясняли тем, что покупатели недвижимости стремятся максимально защитить свои средства от инфляции, то сегодня специалисты первоочередной причиной называют долгосрочное инвестирование.

Интерес потребителей к приобретению 3-комнатных квартир стабильно растет. Ему способствуют и скачки курса национальной валюты, и стремление граждан снизить ущерб, принесенный падением доходности банковских депозитов. Еще одной причиной ажиотажа на столичном рынке недвижимости эксперты считают успех льготных программ ипотечного кредитования. Последние позволяют москвичам существенно улучшать свои жилищные условия и выбирать 3-комнатные квартиры в районах, пользующихся популярностью.
Рост цен также, по мнению экспертов, вызван тем, кто количество данных объектов недвижимости, находящихся в реализации, резко не увеличивается. Подробнее с предложениями о продаже 3-комнатных квартир можно ознакомиться на сайте https://msk.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ и в режиме онлайн на площадке получить достоверную информацию о состоянии объектов.

Как показывает статистика, интерес покупателей к приобретению жилья на вторичном рынке сегодня выше, чем на первичном. При этом спрос на квартиры в новостройках раньше ежегодно увеличивался в среднем в 2 раза. За первые месяцы в 2022 года он превысил такой показатель. До пандемии ежегодное повышение цен на вторичное жилье составляло 22%. В первом полугодии 2022 года, по мнению аналитиков, оно уже перешло указанную границу.

Специалисты характеризуют льготное ипотечное кредитование как важнейший драйвер потребительского спроса. Государственная поддержка, оказываемая определенным категориям граждан, позволила строительной отрасли не оказаться в состоянии стагнации, снизить дефицит на рынке предложений 3-комнатных квартир и одновременно увеличить стоимость, востребованность недвижимости данной категории.

Важный нюанс: доля ипотечных кредитов на рынке недвижимости Москвы в зимний период ежегодно превышает 60%. Это рекордный, даже по меркам Европы и США, показатель! В сезон праздников объемы продаж недвижимости в Старом и Новом Свете существенно снижаются, зато в российской столице ежегодно происходит прямо противоположный процесс.

Не последнюю роль в увеличении спроса на 3-комнатные квартиры в этом году играет и предстоящее расширение перечня критериев, согласно которым жители столицы смогут участвовать в программах льготной ипотеки. В первую очередь речь идет о поддержке государством семей с детьми и высококвалифицированных специалистов, задействованных в IT-отрасли.