Ипотека без первоначального взноса в 2020 году

Первоначальный взнос для приобретения жилья в кредит до финансового кризиса, чьей причиной стала пандемия коронавируса, могли собрать 15-20% российских семей. Согласно неофициальной статистике: данная цифра считается завышенной, так как показатели реальных расходов россиян на приобретение недвижимости существенно меньше.

Актуальность проблемы ипотечного кредитования возросла в период финансовой нестабильности. Уменьшение ипотечной ставки до 7% и ниже, падение цен на недвижимость, должны были привести к росту продаж домов, квартир на первичном, вторичном рынках. Первоначально так и произошло (увеличилось количество реализуемого жилья), но затем начался прямо противоположный процесс.

По мнению аналитиков: это связано с тем, что у россиян отсутствует возможность в период кризиса собирать требуемые банками суммы. На интернет-ресурсах, в печатных СМИ встречается противоречивая информация по вопросу возможна ли ипотека без первоначального взноса и совершенно полярные мнения на этот счет. Как разобраться в проблеме?

Первоначальные взносы являются своего рода страховкой для банков или некой гарантией, что клиенты будут продолжать выплаты за приобретение жилья в кредит. В российском законодательстве нет прямого запрета на участие в банковских ипотечных программах граждан, которые не смогли накопить на первоначальный взнос. Однако банки предпочитают сводить риски минимуму и выдавать кредиты тем, кто полностью выплатит необходимую сумму даже в условиях финансовой нестабильности.

Ипотека

В России максимально высокий шанс стать участниками банковских программ, где ипотека выдается без первоначального взноса, существует у военнослужащих. Банки предоставляют льготы молодым семьям и учителям, но в данном плане возрастной ценз кандидатов на получение кредитов жестко ограничен. Высок шанс получить ипотеку без первоначального взноса у владельцев недвижимости, дорогих автомобилей, ценного имущества, если перечисленная собственность подходит для залога. Среди претендентов на ипотечное кредитование категория предоставляющих залоги весьма малочисленна, как и группа тех, кто получают возможность купить жилье на выгодных условиях в рамках промо-акций.

Самыми активными заемщиками, по мнению аналитиков, на протяжении ряда лет остаются получатели материнского капитала. Он может быть использован в качестве первоначального взноса. Важно знать: во всех перечисленных случаях важным критерием оценки банками возможных рисков и принятия решений о выдаче средств остаются кредитные истории заемщиков. Финансовый кризис, снижение доходов, спровоцированные пандемией коронавируса, становятся причиной просрочек платежей по кредитам, испорченных кредитных историй. По мнению экспертов это в итоге приведет к тому, что банки либо снизят уровень требований к заемщикам либо программы ипотечного кредитования потеряют востребованность у населения.